Sur ce blog, nous vous avons présenté des opportunités d'achats d'appartements sur la station balnéaire de Berck sur Mer. Une ancienne ville de pêcheur qui a vocation familiale où il est bon de passer des vacances et passer sa retraite en bord de mer. Cependant, si votre budget ne vous permet pas de devenir propriétaire de votre appartement, il existe une alternative : l'achat d'un mobil home à berck sur Mer.

De nombreux caravanings sur berck et alentours proposent des chalets en vente. Le mobil-home vous permet de devenir le propriétaire de votre résidence secondaire en bord de mer pour le prix d'une voiture. Et le confort est équivalent à celui d'un petit appartement.

Aujourd'hui, nous allons vous présenter une sélection des meilleures occasions de devenir le propriétaire de son mobil-home :

Débutons notre présentation avec un modèle de la marque Française IRM. Ce fabricant de mobil-home exerce depuis 1992. Depuis il connaît le succès par la construction de véritables petits chalets qui proposent les mêmes prestations que celles d'un appartement. Pour un modèle d'occasion de 2008, vous pouvez devenir le propriétaire d'un Super Cordelia au prix de 21 000 €. Parmi les prestations proposées, vous trouverez une double porte d'entrée qui donne sur un grand salon avec table basse, un coin repas séparé, une chambre parentale extra large, 2 autres chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. Le bien est vendu à Rang du Fliers sur sa parcelle de terrain avec abri de jardin et terrasse couverte.

Autre annonce, autre marque avec un modèle Marine de chez Moreva de 2005. Ici cette occasion est encore plus abordable car il est proposé au prix de vente de 13 500 €. Dans un caravaning proche de Berck, ce petit cottage propose un salon central avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vendu avec sa terrasse et son abri de jardin, c'est une acquisition idéale pour passer des vacances.

Enfin, ce modèle Texas de la marque Watipi est proposé au prix de vente de 18 000 €. De 2006, ce modèle se distingue par la présence d'une grande baie vitrée coulissante à l'entrée. Orienté ouest, il propose également un salon central, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc.

Voici trois exemples de mobil-homes d'occasion en vente sur Berck. Si le marché immobilier sur la Côte d'Opale est particulièrement bien fourni en biens de toute sorte, le choix en matière de mobil-homes est également pléthorique. Nous vous ferons prochainement une présentation des meilleures annonces disponibles dans les autres stations balnéaires du littoral Nord de la France.

 

Aujourd'hui, nous allons nous pencher sur les obligations dont sont assujetties les propriétaires d'immeubles et les syndics en matière d'entretien de leurs propriétés. Et notamment l'obligation d'opérer le ravalement de la façade de son immeuble.

La Côte d'Opale est souvent frappée par des intempéries (même en été). La pluie, le vent sont autant de facteurs qui dégradent la façade des immeubles. D'où l'obligation de s'adresser à des entreprises en ravalement de façade. Mais en quoi consiste le ravalement de la façade ?

Ici on entend par ravalement de façades toutes les opérations dont l'objectif est de nettoyer les surfaces extérieures d'une habitation. Pour un immeuble, il s'agit de la partie bâtie maçonnée ainsi que tous les éléments constitutif. Ainsi, les éléments de la bâtisse qui seront traités sont les menuiseries extérieures, les chassis, les volets de fenêtres, les corniches, les statues, les garde-corps, les zingueries etc... enfin, les travaux devront être engagés sur toutes les façades (coté rue, cour...)

Dans le cas où un devis est demandé par un syndic ou le propriétaire de l'immeuble, il devra budgéter les éléments suivants :
le nettoyage, le rejointoiement, le changement de pierres dégradées et la réfection d'enduits,
le nettoyage des modénatures, ainsi que des ouvrages en relief (balcons, corniches, bandeaux, etc.),
la réfection, le remplacement, le nettoyage ou encore la remise en peinture des éléments de fermeture,
la réfection de la serrurerie et de la ferronnerie,
la réfection des éléments usagés assurant l'évacuation des eaux de pluie et des eaux usées ou la protection des saillies contre l'eau de ruissellement (zinc, cuivre, plomb) et la dépose des éléments parasites,
la dépose et la mise en conformité des éléments situés en façade tels que les réseaux de télécommunications, d'électricité et de gaz,
la réfection des devantures commerciales,
la réfection des héberges,
la réfection ou le remplacement des portes de soupiraux ou des grilles de ventilation usagées.

Le ravalement de façade d'un immeuble est une mesure obligatoire qui est prévue par le Code de la construction et de l'Habitation. Les travaux d'entretien des façades doivent être réalisés au moins une fois tous les 10 ans. Cependant, ils existent des dérogations. Dans le cas où l'immeuble fait l'objet d'une procédure d'expropriation, est acheté en vue d'une réhabilitation ou la démolition est programmé ne sont pas assujettis à l'obligation de ravalement de façade.
 

Nous allons faire suite à une étude réalisée par les notaires de France et publiée le 13 Avril dernier qui affirme que les prix de l'immobilier en France sont à la baisse. Une occasion unique de réaliser l'achat de son appartement sur la Côte d'Opale. Nous vous avons déjà présenté la station balnéaire de Berck sur Mer. Une commune du littoral Nord de la France qui se situe à 15 minutes du Touquet Paris Plage. Mais si cette ville offre de nombreux produits immobiliers à la vente, la question peut se poser à savoir : où acheter son appartement sur Berck ? En centre ville ou à proximité de la plage, voici notre sélection des meilleures opportunités de devenir le propriétaire de son appartement sur la Côte d'Opale :

Débutons cette présentation avec un appartement de type F2 qui se situe dans une construction récente en centre ville. Proposé au prix de vente de 125 000 € FAI, ce bien offre une surface habitable de 45 m2. Dans un immeuble sécurisé par la présence d'un digicode et l'accès à un ascenseur, l'annonce est composée d'une entrée, d'un salon séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec baignoire.

A proximité de la plage, vous pouvez devenir propriétaire de ce trois pièces proposé au prix de vente de 139 000 € FAI. En très bon état, exposé plein sud, vous trouverez sur une surface habitable de 53 m2 un hall, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains, une chambre et un wc. L'annonce est complétée par la présence d'une cave.

Enfin, voici un bien dont le prix de vente est en baisse. Pour un budget de 76 000 € FAI, vous pouvez acquérir un appartement qui propose un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le tout se répartit sur une surface habitable de 27 m2.

Voici des biens immobiliers à petit prix commercialisés sur la commune de Berck sur Mer. Son marché immobilier ne fait pas exception au constat fait par les notaires sur la France entière. En effet, en 2014, la baisse des prix des logements anciens a atteint 2.14% par rapport à 2013. Et en province cette baisse des prix s'amplifie. Un constat qui s'étend au marché des maisons de campagne. Le marché des résidences secondaires est tout simplement sinistré. Une raison supplémentaire d'investir dans un bien immobilier en 2015. D'autant que des aides financières sont accordées afin d'aider à la reprise du marché. Citons, entre autre l'extension du PTZ, la mise en place du dispositif Pinel et la revalorisation du PEL. Avec un taux de crédit immobilier au plus bas (2.11% en Mars dernier, hors assurance), nous ne manquerons pas de vous présenter d'autres opportunités d'achat d'appartements.

En cette période de crise économique, nous allons vous présenter des opportunités de devenir propriétaire de son bien immobilier, sans pour autant détenir un fort budget. Si vous pensez qu'il est nécessaire d'être riche pour acquérir un pied à terre ou une résidence sur la Côte d'Opale, nous vous invitons de découvrir les annonces qui présentent à l'achat une maison sur Stella Plage. Avec un cadre naturel exceptionnel, cette commune à proximité du Touquet Paris Plage propose des biens en dessous du seuil des 100 000 €. Voici notre sélection du mois de mars 2015 :

Débutons notre sélection avec cette première maison vendue au prix de 92 000 € FAI. Dans un secteur calme de la commune, de plain pied, elle offre une surface habitable de 58 m2. L'annonce est composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et à l'étage de deux chambres. Sur le terrain de 232 m2, vous trouverez également un bungalow entièrement aménagé. Une acquisition idéale pour celui qui recherche une résidence secondaire à la mer.

A proximité du centre ville, vous pouvez également trouver une villa proposé au prix de vente de 96 000 € FAI. Ce bien offre une surface habitable de 40 m2. En copropriété, cette demeure propose une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Vous profiterez également d'un jardin.

Enfin, vous pouvez devenir le propriétaire d'une maison de plain pied proposé au tarif de 77 000 € FAI. Ce sont trois pièces qui se répartissent sur une surface habitable de 44 m2. En entrant, vous trouverez un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Le bien est proposé avec deux places de parking. En investissant dans ce bien, vous vous trouverez à proximité de toutes commodités.

Voici quelques exemples de maisons proposées à la vente sur Stella pour un budget inférieur à 100 000 € FAI. Cette station balnéaire à vocation familiale offre de nombreux autres types de produits immobiliers. Ainsi, vous pouvez investir dans le neuf avec des appartements en front de mer. Vous pouvez également trouver des villas en bordure de forêt. Mais cela fera l'objet d'un prochain billet.