Si auparavant, les températures sur la Côte d’Opale n’étaient pas réputées pour atteindre des sommets, ce n’est plus le cas aujourd’hui ! Le Nord de la France connait fréquemment des pics de chaleurs, notamment en Juin. Alors, si vous êtes propriétaire d’un mobil-home d’occasion sur la Côte d’Opale, la question pourra se poser de garder son habitacle au frais en été. Il existe plusieurs astuces pour garder votre mobil-home frais et agréable, même pendant les vagues de chaleur. Voici quelques solutions simples et efficaces.
 

1. Optimisez l’ombre extérieure

La première étape pour se protéger de la chaleur commence à l’extérieur. C’est la raison pour laquelle le choix d’un emplacement pour son mobil-home est important. Un mobil-home bien ombragé est beaucoup plus frais qu’un autre exposé en plein soleil. Installez des stores extérieurs, des rideaux épais ou même une toile d’ombrage pour bloquer la chaleur avant qu’elle n’atteigne vos fenêtres. Si possible, plantez des arbres ou des haies autour de votre mobil-home. Leur feuillage crée une barrière naturelle qui absorbe une partie de la chaleur.
 

 

2. Fermez les fenêtres pendant la journée

Lorsque la température extérieure est plus élevée que celle de l’intérieur, gardez les fenêtres fermées pendant la journée. Cela évite que la chaleur pénètre dans votre mobil-home. Vous pouvez toutefois aérer le matin, tôt, avant que la chaleur ne s’installe, ou tard le soir, lorsque les températures sont plus fraîches. Pour un maximum d’efficacité, installez des moustiquaires pour aérer sans laisser entrer les insectes.
 

 

3. Utilisez des ventilateurs ou un climatiseur mobile

Si vous ne posséder pas un mobil-home climatisé, les ventilateurs sont une solution simple et peu coûteuse pour rafraîchir l’air. Placer un ventilateur devant une fenêtre ouverte peut permettre de faire circuler l’air et de le rafraîchir légèrement. Si vous cherchez plus de confort, un climatiseur mobile peut être une excellente option pour maintenir une température agréable à l’intérieur. Il existe des modèles portables qui ne nécessitent pas d’installation complexe et qui peuvent être déplacés selon vos besoins.
 

 

4. Isoler efficacement

L’isolation est un facteur clé pour garder un mobil-home frais. Si vous en avez la possibilité, ajoutez une isolation supplémentaire sur le toit et les murs, ce qui réduira l'impact de la chaleur en été et du froid en hiver. Les panneaux isolants en polystyrène extrudé ou la laine de verre sont des options à envisager. L'isolation des fenêtres à l'aide de film solaire ou de double vitrage peut également améliorer l’efficacité énergétique de votre mobil-home.
 

 

5. Choisissez des équipements adaptés

Certains équipements sont conçus pour réduire la chaleur dans un espace restreint. Par exemple, optez pour des matelas en mousse à mémoire de forme qui ne retiennent pas la chaleur. De même, des rideaux ou stores thermiques peuvent aider à limiter les entrées de chaleur tout en offrant une meilleure confidentialité.
 

 

6. Buvez de l’eau et évitez les appareils électriques inutiles

Un petit rappel utile : lors de canicules, l’hydratation est primordiale. Buvez régulièrement pour éviter les coups de chaleur. Évitez aussi d’utiliser des appareils électriques non nécessaires, comme les fours ou les chauffages d’appoint, car ils produisent de la chaleur supplémentaire. Préférez les repas froids et rapides à préparer pour éviter d’alimenter la chaleur dans votre mobil-home.
 

 

7. Créez des courants d’air

Si la température extérieure baisse le soir, ouvrez plusieurs fenêtres pour créer un courant d’air qui permettra de rafraîchir l’intérieur du mobil-home. Cela peut rendre l’espace plus respirable et agréable. Assurez-vous de bien sécuriser vos fenêtres avec des grilles ou des rideaux pour éviter l’entrée de moustiques ou d’intrus.
 

 

8. Adoptez des couleurs claires

Les couleurs sombres absorbent la chaleur, tandis que les couleurs claires la réfléchissent. Si vous êtes en train de rénover ou de décorer votre mobil-home, privilégiez des couleurs claires pour les murs, les meubles et les rideaux. Cela aidera à limiter l’effet de chaleur.
 
Se protéger de la chaleur dans un mobil-home pendant une canicule ne requiert pas des investissements lourds ni des solutions compliquées. Avec quelques ajustements simples, vous pouvez profiter d’un confort optimal, même lors des journées les plus chaudes de l’été. En appliquant ces conseils, vous améliorerez votre qualité de vie et pourrez profiter de votre mobil-home en toute sérénité, peu importe la météo.

Tout comme le marché de l’auto, il existe des périodes propices pour acheter son mobil-home sur la Côte d’Opale. En effet, en choisissant bien leur moment d’achat, on peut réaliser des économies importantes. Promotions sur les mobil-homes, déstockage, à quel moment de l’année faut-il surveiller les annonces pour dénicher les meilleures offres ? Voici ce qu’il faut savoir.
 

La fin de saison : une période stratégique

La période la plus propice aux bonnes affaires, c’est sans conteste la fin de saison estivale, entre septembre et novembre.
À ce moment-là, de nombreux propriétaires souhaitent vendre leur propriété pour diverses raisons : changement de région, fin de bail avec le camping, envie de renouveler leur modèle… Les campings aussi cherchent à renouveler leur parc. Et avantage non négligeable, on pourra aisément trouver un mobil-home sur emplacement (pas de frais de transport et d’installation...)
Par exemple, il n’est pas rare de voir un mobil-home initialement proposé à 28 000 € en juillet tomber à 22 000 € en octobre, soit une réduction de près de 20 %. C’est aussi une bonne période pour négocier des avantages comme l’exonération des frais de dossier ou un loyer de parc offert pour la première année.
 

Les salons et foires du printemps : des offres de lancement

De mars à mai, de nombreux salons sont organisés dans les Hauts-de-France, notamment à Boulogne-sur-Mer, Le Touquet ou Lille. Ces événements sont l’occasion pour les fabricants et les campings de proposer des offres de lancement sur les nouveaux modèles. Les mobil-homes neufs sont alors souvent vendus avec des remises allant de 10 à 15 %, voire plus si vous signez sur place.
Pour exemple, un mobil-home neuf IRM modèle 2024 affiché à 45 000 € peut être proposé à 39 900 € pendant un salon, avec en prime des options offertes (terrasse bois, électroménager, etc.).
 

Les renouvellements de parc en hiver

De décembre à février, les campings anticipent la saison suivante. Ils procèdent au renouvellement de leur parc locatif en vendant leurs anciens modèles, souvent bien entretenus et encore en bon état.
Ces mobil-homes sont proposés à des prix attractifs, entre 12 000 € et 20 000 €, selon l’année et le modèle. C’est aussi une période plus calme, idéale pour prendre le temps de visiter plusieurs campings et comparer les services proposés : ouverture à l’année, accès à la mer, animations, etc.
 

Mais quand éviter d’acheter ?

Il est généralement déconseillé d’acheter un mobil-home en pleine saison touristique, c’est-à-dire entre juillet et août. La demande est forte, les disponibilités limitées, et les vendeurs sont moins enclins à faire des gestes commerciaux. Vous paierez plus cher et aurez moins de marge de négociation. Cependant, on pourra profiter de cette saison pour visiter le camping proposant à la vente des mobil-homes. La période est propice pour constater l’ambiance et la qualité des prestations proposées par l’établissement.

 

Au final, acheter un mobil-home sur la Côte d’Opale au bon moment peut faire une réelle différence sur le budget. La fin de saison et l’hiver offrent les meilleurs tarifs pour les modèles d’occasion, tandis que le printemps est parfait pour ceux qui visent un mobil-home neuf à un bon prix. Gardez un œil sur les annonces, visitez plusieurs campings, et surtout, prenez le temps de comparer.

La station balnéaire de Stella Plage possède un marché immobilier très dynamique. Que cela soit à la vente ou à l’achat, les annonces immobilières se multiplient. Ce faisant, Face à la demande, les propriétaires souhaitant vendre leur bien se posent une question cruciale : faut-il vendre seul ou passer par une agence immobilière sur Stella Plage ?
 

Vendre par soi-même : autonomie et économies

Prendre en charge la vente en direct de son bien immobilier sur Stella Plage permet d'éviter les frais d'agence, souvent compris entre 4 % et 8 % du prix de vente. Cette économie peut représenter une somme significative. De plus, le vendeur garde un contrôle total sur le processus : choix des acheteurs, organisation des visites, négociation du prix.
Cependant, cette autonomie a un revers. Il faut maîtriser les aspects juridiques de la vente, rédiger une annonce efficace, gérer les appels et organiser les visites. Sans connaissance du marché local, il est également difficile d'estimer correctement la valeur de son bien, ce qui peut entraîner une sous-évaluation ou une surestimation.
 

Passer par une agence : expertise et gain de temps

Les agences immobilières offrent une connaissance approfondie du marché local. Elles peuvent estimer le prix de vente au plus juste, en se basant sur des données récentes et comparables. Elles prennent en charge la rédaction et la diffusion de l'annonce, la sélection des acheteurs potentiels, l'organisation des visites et la négociation. Certaines proposent même des services supplémentaires, comme des visites virtuelles ou des conseils en home staging.
À Stella-Plage, plusieurs agences réputées accompagnent les vendeurs, comme Stella Habitat, l'Agence du Golf ou encore l'Agence de l'Étoile sur Stella. Ces professionnels mettent en avant les biens à travers des réseaux spécialisés et disposent souvent d’un portefeuille d’acheteurs déjà qualifiés.
En contrepartie, le vendeur doit s'acquitter des frais d'agence. Cependant, ces frais peuvent être compensés par une vente plus rapide et à un meilleur prix.
 

Le marché immobilier à Stella-Plage

Selon MeilleursAgents, le prix moyen au mètre carré pour une maison à Stella-Plage est de 4 227 €, avec une fourchette allant de 2 584 € à 6 164 €.

Voici quelques exemples de biens actuellement en vente via des agences locales :

Maison de 71 m², entièrement rénovée, avec 3 chambres et jardin exposé sud, proposée à 295 000 € par Stella Habitat.
Maison de plain-pied de 85 m², 3 chambres, jardin de 481 m², située dans un secteur calme, en vente à 449 000 € par l'Agence du Golf.
Villa récente de 219 m², 4 chambres, à 1 km de la plage, disponible à 819 000 € chez l'Agence de l'Étoile.
 
Au final, vendre sa maison à Stella-Plage sans intermédiaire peut être avantageux pour ceux qui ont du temps, des compétences en négociation et une bonne connaissance du marché local. En revanche, faire appel à une agence offre un accompagnement professionnel, une visibilité accrue et une gestion simplifiée de la vente. Le choix dépendra des priorités et des capacités de chaque vendeur.
 
 

Posséder un mobil-home sur la Côte d'Opale est un vrai plaisir, mais encore faut-il s'assurer d'un confort optimal en toute saison. Son climat océanique entraine des hivers humides et frais. En été, il est de moins en moins rare de connaitre des périodes de canicules. Ce faisant, pour trouver un mobil-home confortable, il est important de bien choisir son système de chauffage et de climatisation. Nous vous proposons de découvrir les meilleures solutions pour avoir un mobil-home bien tempéré toute l'année !
 

Les solutions de chauffage pour l'hiver

Le chauffage électrique : une option accessible.

Facile à installer, le chauffage électrique est une solution abordable pour un mobil-home. Radiateurs à inertie, convecteurs ou panneaux rayonnants, plusieurs options existent en fonction de vos besoins et de votre budget. Cependant, il faut garder en tête que l'électricité peut s'avérer coûteuse en cas d'utilisation prolongée.

Le poêle à gaz : une chaleur homogène.

Les poêles à gaz offrent une chaleur douce et homogène, idéale pour un mobil-home mal isolé. Ils fonctionnent avec des bouteilles de propane ou de butane, ce qui permet de les utiliser même en cas de coupure électrique. Vous pouvez également profiter d’un mobil-home raccordé au réseau dans certains campings. En revanche, il est essentiel d'assurer une bonne ventilation pour éviter les risques d'intoxication au monoxyde de carbone.
 

La pompe à chaleur réversible : confort et économie

Un mobil-home avec une pompe à chaleur réversible offre une solution polyvalente.
La pompe à chaleur (PAC) réversible permet à la fois de chauffer en hiver et de rafraîchir en été. Elle présente un excellent rendement énergétique et permet de réduire la facture électrique sur le long terme. Toutefois, son coût d'installation est plus élevé que les autres solutions.
 

Comment garder son mobil-home frais en été ?

La climatisation mobile : une solution ponctuelle.

Facile à utiliser et sans installation lourde, la climatisation mobile est une bonne alternative pour rafraîchir ponctuellement un mobil-home en période de forte chaleur. Elle est cependant gourmande en énergie et peu efficace sur de grands espaces.
 

La climatisation réversible : deux en un.

Si votre mobil-home est utilisé toute l'année, investir dans une climatisation réversible est une excellente idée. Elle permet de maintenir une température agréable en été et assure un bon chauffage en hiver. Elle est plus performante qu'un modèle mobile et plus économique sur le long terme.
 

La ventilation et l’isolation : des alliés indispensables !

Avant d'investir dans un système de climatisation, il est primordial d'améliorer l'isolation de son mobil-home. Des rideaux thermiques, des films réfléchissants sur les fenêtres et une bonne aération naturelle peuvent réduire significativement la chaleur en été et limiter le besoin en climatisation.
 
Le choix du système de chauffage et de climatisation dépend de l'utilisation de votre mobil-home et de votre budget. Pour un confort optimal, les solutions réversibles comme la pompe à chaleur ou la climatisation réversible sont recommandées. Pensez également à améliorer l'isolation pour limiter les déperditions thermiques et optimiser votre consommation énergétique.

Pour en savoir plus :

• ADEME (Agence de la transition écologique)
• Guide des énergies pour mobil-homes (2024)
• Fiches techniques des fabricants (Atlantic, De Dietrich, Daikin)

Devenir propriétaire d’une petite résidence secondaire sur la Côte d’Opale pour le prix d’une voiture neuve séduit de nombreux ménages en France. Cependant, investir dans un mobil-home nécessite une attention particulière à plusieurs critères pour garantir un achat judicieux et adapté à vos besoins.
C’est la raison pour laquelle nous vous présentons ici les critères essentiels à vérifier avant d'acheter un mobil-home sur la Côte d’Opale :

1. Choix de l'emplacement

Avant de sélectionner un mobil-home, il est primordial de déterminer l'endroit où vous souhaitez l'installer. La législation française interdit l'installation de mobil-homes sur des terrains privés (sauf exception) ; ils doivent être implantés dans des campings ou des Parcs Résidentiels de Loisirs (PRL). Le choix du terrain dépendra de vos préférences en termes de localisation, des services offerts et de votre budget. N'oubliez pas d'ajouter au prix du mobil-home les frais liés au droit d'entrée au camping et les coûts annuels de fonctionnement (loyer de la parcelle, électricité, gaz, etc.). Le plus simple est alors d’acheter un mobil-home sur emplacement. Certains caravanings offrent même la possibilité de choisir sa parcelle de terrain !
 

2. État général du mobil-home

Que vous optiez pour un mobil-home neuf ou d'occasion, une inspection minutieuse s'impose. Vérifiez l'état du châssis pour détecter toute trace de rouille ou de déformation. Examinez l'isolation, surtout si vous prévoyez une utilisation en toutes saisons. Assurez-vous de l'étanchéité des fenêtres et des portes, et inspectez les installations électriques et de gaz, en demandant les certificats de conformité correspondants. Pour un modèle d'occasion, il est essentiel de vérifier l'absence d'infiltrations d'eau et l'état des équipements intérieurs.
 

3. Dimensions et agencement

La surface habitable d'un mobil-home varie généralement entre 25 et 40 m². Selon la taille de la parcelle et vos besoins, choisissez un modèle offrant un agencement adapté : nombre de chambres, disposition du séjour, équipements de la cuisine, etc. Pensez également à l'espace extérieur, comme la possibilité d'ajouter une terrasse pour profiter des beaux jours
 

4. Réglementation et législation

Informez-vous sur la réglementation en vigueur concernant l'installation des mobil-homes. Par exemple, la superficie au sol de votre résidence mobile, hors auvents et terrasses amovibles, ne doit pas excéder 30 % de la superficie de l'emplacement dans un camping. De plus, assurez-vous que le mobil-home conserve en permanence ses roues et sa barre de traction, conformément à la norme AFNOR EN S 56-410
 

5. Coûts annexes et financement

Au-delà du prix d'achat, anticipez les frais annexes : transport du mobil-home jusqu'au site, installation (calage, raccordements), droit d'entrée au camping, loyer annuel de la parcelle, assurances, etc. Il est conseillé de bien définir votre budget en tenant compte de ces éléments et d'explorer les options de financement disponibles, comme les crédits à la consommation.
 

6. Contrat de location de la parcelle

La location d'une parcelle dans un camping ou un PRL doit faire l'objet d'un contrat écrit entre vous et le gestionnaire du terrain. Ce document, généralement conclu pour un an renouvelable, précise les droits et obligations de chaque partie. Il est essentiel de le lire attentivement et de clarifier les conditions de renouvellement, les règles d'utilisation des installations communes et les éventuelles restrictions.
 

7. Assurance et garanties

Comme pour tout bien immobilier, il est indispensable d'assurer votre mobil-home contre les risques tels que l'incendie, le vol ou les dégâts des eaux. Certaines fédérations, comme la Fédération Française de Camping et de Caravaning (FFCC), proposent des contrats d'assurance spécifiques pour les mobil-homes.
Lors de l'achat d'un mobil-home neuf, renseignez-vous sur les garanties offertes par le constructeur et envisagez une extension de garantie si nécessaire.

En suivant ces recommandations, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour réaliser un investissement serein et profiter pleinement de votre mobil-home sur la magnifique Côte d'Opale.