Pour offrir un confort de vie comparable à celui trouver dans un appartement pour un budget comparable à l’achat d’une voiture, le mobil-home connait chaque année un succès croissant. Pour beaucoup, devenir le propriétaire d’un mobil-home sur la Côte d’Opale, c’est s’offrir une petite résidence secondaire à la mer pour les vacances ou la retraite.

Le littoral nord de la France est la région qui propose le plus grand nombre d’annonces de mobil-home en vente. Ainsi, vous trouverez de nombreux biens à des prix attractifs. Cependant, le coût d’achat ne devrait pas être le seul critère qui emportera votre adhésion.

Voici donc nos quelques conseils pour bien acheter son mobil-home résidentiel sur la Côte d’Opale.

Pour la réussite de votre achat, le premier élément à prendre en compte sera la situation géographique de votre mobil-home. Pour rappel, il vous est interdit d’installer un mobil-home sur un terrain privatif (jardin), à une exception. Votre nouvelle résidence ne devra pas être déclarée comme étant la principale. Il s’agit d’un logement qui devra être occupé temporairement au cours de l’année. Ce faisant, il vous faudra trouver à la location un emplacement dans un camping ou un parc résidentiel de loisirs. La situation géographique de l’établissement de plein air aura son importance dans le succès de votre acquisition. Si vous faites l’acquisition d’un mobil-home résidentiel pour les vacances en famille ou pour accueillir vos petits enfants, optez pour un camping proche de la mer qui offre de nombreuses infrastructures de loisirs (parc aquatique, air de jeux pour enfants, animations….). Si vous souhaitez profiter de votre bien au calme, choisissez un établissement en arrière pays, proche de la nature. Veillez également à choisir un camping facile d’accès. Que cela soit en voiture, mais également proche d’une gare ferroviaire ou un camping qui est desservi par une ligne de bus.

Viens ensuite la question du choix du mobil-home. Même avec un budget modeste, vous pouvez acquérir votre petite résidence. Certaines annonces proposent des biens au prix de vente inférieur à 10 000 euros. Dans l’occasion, les offres sur emplacement sont nombreuses. Cependant, vous devez veillez au bon état général du bien mis en vente (isolation et insonorisation). Veillez également que le bien soit toujours déplaçable (une obligation légale). Et demandez, tout comme pour un véhicule d’occasion, le carnet d’entretien et les factures associées. Pour ceux qui disposent de moyens plus conséquents, l’investissement dans le neuf peut être conseillé. Comptez sur une fourchette de prix entre 30 000 et 60 000 euros. Dans ce cas de figure, vous pouvez profiter de toutes les dernières innovations en matière de logement. Vous prenez possession d’un bien équipé, meublé et bien isolé. Cependant, vous aurez à charge le coût du transport, d’installation et parfois un droit d’entrée pour l’installation de votre mobil-home sur un terrain dans un camping.

Enfin vient la question de la location d’un emplacement. En fonction de l’emplacement et des prestations offertes par l’établissement de plein air, le coût annuel variera. Mais dans tous les cas de figures, demandez à signer un contrat de location avec le propriétaire du terrain. Un document qui régit les droits et obligations de chaque partie. Et qui sera bien utile en cas de litige.

Après 55 jours de confinement suite à la crise sanitaire du coronavirus, le marché immobilier sur la France et la Côte d’Opale a du marquer un temps d’arrêt. Avec la fermeture des agences immobilières et des agences notariales, les transactions étaient au point mort. Les visites de biens immobiliers en vente furent annulées. Et la crainte de ne pas revoir immédiatement la demande de biens justifiée. Qu’en est-il en cette période de dé-confinement ?

Contrairement à ce que l’on aurait pu craindre, le niveau d’activité début Mai est quasiment semblable à celui de l’année dernière ! Les ménages à la recherchent d’un nouveau logement n’ont fait que reporter leur projet. Au niveau national, les promesses de ventes sont 4 fois supérieures depuis le début Mai par rapport au mois d’Avril. Côté biens proposés à la vente, les estimations ont retrouvé un rythme soutenu.

A ce jour, l’activité des agences immobilières ne s’est pas effondrée. Les biens mis à disposition sont toujours aussi nombreux sur le littoral Nord de la France. Et à des prix de vente qui sont toujours attractifs. Pour vous en convaincre, voici quelques exemples :

Si vous êtes à la recherche d’une maison de campagne sur Stella Plage (station balnéaire à proximité du Touquet), voici une demeure au charme authentique. Il s’agit d’une vaste longère du XVIIème siècle proposé au prix de vente de 320 000 €. Avec un terrain clos et arboré de plus de 1 hectare, vous pouvez profiter des rayons du soleil en y installant salon de jardin ou encore hamac brésilien. L’intérieur est composé d’une entrée, d’un séjour cathédrale de 30 m², d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, de 4 chambres et de 2 salles de bains. Une demeure qui est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale.

Comme pied à terre à la plage, voici un appartement entre sol sur Merlimont à deux pas de la Mer. Dans un joli immeuble ce bien offre une surface habitable de 46 m². Proposé au prix de vente de 95 000 €, vous trouverez ici une entré, un salon séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.

Enfin, pour un duplex sur Stella à petit prix, voici un T2 d’une surface habitable de 27 m². Au prix de vente de 65 000 €, ce bien nécessite quelques travaux. Vous trouverez ici une entrée, un séjour de 21 m² avec coin cuisine et une salle d’eau. Dans les combles vous attend une chambre avec point d’eau.

Malgré une reprise évidente du marché immobilier, quelques nuages noirs se profilent pour l’avenir. La question reste à savoir si l’obtention et le taux des crédits immobiliers seront toujours favorables pour les acheteurs. Avec la crise économique annoncée, les établissements bancaires pourraient être beaucoup plus exigeants quant à la qualité des dossiers acceptés…

Profiter des premiers beaux jours du Printemps pour finaliser son projet d’achat d’un mobil-home sur la Côte d’Opale est habituellement au programme de beaucoup de français. Profiter également de cette période d’avant haute saison pour visiter au calme le bien convoité. Un programme qui n’a pu être respecté suite au confinement obligatoire.

La période de déconfinement qui suit ne facilite pas les transactions. Les caravanings et campings du littoral restent fermés jusqu’à nouvel ordre. Et cela malgré l’ouverture des gîtes, chambres d’hôte et aires d’accueil. La date du 2 Juin a été évoquée pour l’ouverture des campings sur le littoral Nord au grand public. Cependant, il existe des dérogations. Par exemple, pour le long week-end de l’ascension, seuls les résidents dans un mobil-home (propriétaire ou locataire) ont été autorisés à séjourner. A la réserve que ces derniers résidents à moins de 100 kilomètres de l’établissement.

Si vous souhaitez devenir le propriétaire de votre mobil-home dans les hauts de France, vous pouvez dès à présent prendre contacte avec les propriétaires de caravanings et campings. Certains établissements de plein air bénéficient d’une ouverture partielle par décision préfectorale. Notre conseil est de consulter les annonces publiées et de prendre contacte. Paradoxalement, cette période de dé-confinement est idéale pour visiter au calme le bien convoité, tout en respectant les règles élémentaires de sécurité sanitaire (port du masque, distanciation sociale, lavage des mains…)

Pour conclure, voici quelques mobil-homes mis en vente sur la Côte d’Opale :

Si vous souhaitez acheter un mobil-home sur Merlimont, voici un modèle Titania Riviera de la marque IRM. Vendu sur son emplacement avec terrasse et abri de jardin, cette occasion récente de 2017 affiche un prix de vente de 32500 €. Avec des prestations modernes, ce modèle propose un salon lumineux avec deux baies vitrées, une cuisine équipée, un coin repas, deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés.

Sur Rang du Fliers, à proximité de Berck sur Mer, Vous trouverez un modèle Elegante de la marque Trigano. Affiché au prix de vente de 18000 €, ce bien de 2006 possède une grande capacité d’accueil. Il est composé d’un salon central, d’un coin repas séparé, d’une cuisine équipée, d’une belle salle de bains, de 3 chambres et de wc séparés. Sur emplacement, c’est le mobil-home idéal pour passer des séjours à la mer en famille.

Aujourd’hui, il est certain que notre mode de vie va changer avec l’arrivée du Coronavirus sur notre territoire. Les règles sanitaires se durcissent, et la notion de distanciation sociale doit renter dans les habitudes des français pour encore une certaine durée…

Cependant, la vie va continuer. Comme beaucoup, vous pouvez avoir des projets d’investissement, et notamment l’achat d’un mobil-home sur la Côte d’Opale. Et selon la législation française, l’installation d’un mobil-home ne peut être effectuée sur un terrain privé (sauf exception où vous installez provisoirement votre bien sur un  terrain sur lequel vous faites construire votre résidence principale….). Il vous est donc imposer de louer une parcelle de terrain dans un camping ou un établissement résidentiel de loisirs.

Si vous êtes à la recherche d’un mobil-home d’occasion sur le littoral Nord de la France, vous trouverez une multitude d’annonces à des prix divers. Des biens qui sont déjà calés sur leur parcelle de terrain.

Si vous préférez investir dans un mobil-home neuf afin de profiter des dernières innovations et du meilleur confort, les concessionnaires vous feront des offres avec emplacements.

Dans tous les cas de figures, vous allez devoir prendre en compte de nouveaux éléments. Outre la géo localisation de l’établissement de plein air, prenez en compte la surface de la parcelle. Dispose-t-elle d’une séparation végétale ? Se situe-t-elle dans une impasse avec peu de passage ? Autant de facteurs qui vous aideront à respecter la fameuse distanciation sociale.

Pour vous aider dans votre recherche, voici quelques établissements qui répondent à ces questions :

Débutons notre présentation avec le camping du Grand Marais sur Verton. Ici, vous trouverez de nombreux emplacements sur un terrain verdoyant à proximité d’un étang. Les parcelles sont séparées par de la végétation pour plus d’intimité. Coté loisirs, vous trouverez une piscine et des terrains de jeux pour les enfants et les adultes.

Sur Rang du Fliers, à proximité de Berck sur Mer, Les Garennes Fliers proposent des mobil-homes à la vente. Installés sur de grandes surfaces, certains des mobil-homes à la vente sont proposés dans des impasses à l’écart des animations. Vous êtes assuré de trouver la tranquillité. L’établissement dispose d’un camping où de nombreuses animations sont proposées en haute saison. Et pour vivre en toute indépendance, vous  pouvez accéder à un grand centre commercial à proximité.

Enfin, sur Merlimont, le camping Les Jardins de la Mer propose de nombreux biens à la vente sur une surface de 13 hectares. Les mobil-homes sont installés avec suffisamment de distance pour vivre en sécurité. Un établissement qui reste ouvert toute l’année pour ses résidents.

Pour ce mois de Mars 2020, nous allons vous présenter une petite sélection d’annonces immobilières qui présentent un appartement à la vente sur Stella Plage.

La station balnéaire de Stella Plage offre l’avantage de profiter du cadre naturel de la Côte d’Opale. Et cela sans nécessiter de posséder le budget nécessaire pour l’acquisition d’un bien immobilier sur le Touquet Paris Plage ! Cette commune du littoral Nord de la France offre l’avantage de pouvoir accéder à la propriété à des prix tout à fait abordable.
Pour vous en convaincre, voici quelques exemples d’appartements en vente sur la station balnéaire :

Voici un premier exemple avec cet appartement de 3 pièces sur une surface habitable de 41 m². Affiché au prix de vente de 127 000 €, ce bien se situe au 2^ème étage d’une petite copropriété entre la plage et les commerces de la ville. Ce bien est composé d’un séjour avec coin cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec wc et d’un balcon. Vous aurez également accès à un garage et à une cave.
Le deuxième exemple vous permettra de vous rendre à la plage à pieds. Il s’agit d’un duplex d’environ 52 m². Au 3^ème étage d’un immeuble, ce bien propose une entrée avec placard, un séjour exposé Sud avec balcon pour admirer la vue, un coin cuisine équipée, une salle de bains et des wc séparé. A l’étage se trouvent deux chambres. Avec cave et parking, l’annonce affiche un prix de vente de 196 000 €.

Autre duplex, mais cette fois en secteur forêt de la commune, qui propose des prestations modernes. Proposé au prix de vente de 198 000 €, ce bien propose une surface habitable de 54 m², 80 m² utiles et un jardin de 120 m². A l’intérieur, vous trouverez un salon, une cuisine équipée type verrière, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. On notera la présence d’un conduit de cheminée et de volets électriques. Vous profiterez également d’une place de parking. Un appartement qui est situé dans une copropriété de 4 lots.

La station balnéaire de Stella Plage propose de nombreux autres types de biens immobiliers. Que cela soit un studio, une maison de plain pied ou une villa, la ville propose un vaste marché immobilier. Les annonces immobilières s’affichent à des prix raisonnables. Et vous vous situez idéalement entre le Touquet Paris Plage et Berck sur Mer.