Devenir le propriétaire de son mobil-home sur la Côte d’Opale est le projet de beaucoup de ménages en France. Une solution dont la popularité est croissante. Pour le prix d’une voiture, tout à chacun peut devenir le propriétaire d’une petite résidence secondaire à la mer. Mais si le prix d’achat est attractif, il sera nécessaire de prendre quelques précautions avant de prendre livraison de votre nouveau logement de loisirs. Voici quelques conseils pour l’achat d’un mobil-home d’occasion sur la Côte d’Opale.

Tout d’abord la question du prix d’achat. Nombreuses sont les annonces sur le littoral Nord de la France qui propose des mobil-homes d’occasion à la vente. La fourchette de prix est assez grande. Ainsi, vous pouvez trouver des produits à 3000 euros, mais très âgé, comme des mobil-home de seconde main à 20 000 euros.

Tout comme une voiture, le mobil-home connait une décote. L’âge est un facteur déterminant dans la détermination du prix de vente, mais pas seulement. Tout d’abord, on peut noter que le l’architecture globale est un élément déterminent.
Ainsi, les modèles avec un toit plat sont proposés entre 4000 et 6000 euros. Ceux qui disposent d’un toit à double pentes ont des tarifs qui varient entre 5000 et 8000 euros. Et ceux qui proposent un toit avec double pentes en bac acier se négocient à partir de 8000 euros.

Au style global du mobil-home s’ajoute les prestations trouvées. Double vitrage, équipements électroménagers ou chauffage dans toutes les pièces sont des prestations qui feront grimper la note.

Enfin, un dernier facteur entre en compte dans la détermination du bon prix d’achat : la localisation du bien convoité.
Beaucoup recherche sur la Côte d’Opale un bien qui se situe non loin de la plage et proche de toutes commodités.
Plus le mobil-home répond à ces critères, plus sera élevé le prix de vente. Pour exemple, acheter un mobil-home dans un camping ou parc résidentiel de loisirs 5 étoiles proche de la mer demandera un budget plus conséquent qu’un mobil-home dans un établissement de plein air en arrière pays…

Le dernier point à vérifier avant d’effectuer un achat est de constater l’état du mobil-home. En occasion, les mobil-homes âgés souffrent principalement d’une perte d’isolation. Vérifiez attentivement l’état de la toiture et du plancher. Le bien doit pouvoir être déplacé à tout instant. Vérifiez la présence de roues et jetez un coup d’œil au châssis. Tout comme une voiture d’occasion demandez le carnet d’entretien ainsi que les factures. Enfin, notez la présence de la plaque d’immatriculation. Elle vous permettra de prendre connaissance du numéro de série et par la suite de connaitre la date de fabrication du modèle en vente.

Vous passez la porte d’une agence immobilière sur Stella Plage afin de devenir pour la première fois propriétaire de votre logement. A ce titre, vous pouvez bénéficiez du PTZ (prêt à Taux Zéro). Cependant, ce prêt semble ne plus avoir le même succès qu’auparavant.

Le PTZ perd actuellement son attractivité. Emprunter pour devenir propriétaire d’une première maison ou appartement reste encore est très intéressant. Avec des taux immobilier historiquement bas, il ne coute pas chers de s’endetter.

Dans ce contexte, le gouvernement a programmé la disparition du PTZ pour le 31 Décembre 2021.
La station balnéaire de Stella Plage offre majoritairement de belles opportunités d’achat dans l’ancien. Or le PTZ reste un emprunt accordé pour l’acquisition dans le neuf.

Vous pouvez devenir propriétaire pour la première fois sans soucis dans cette station balnéaire de la Côte d’Opale. Combinés à un emprunt peu onéreux, les prix affichés en agence sont largement accessibles. Voici quelques exemples :

Proche de la plage et des commerces de la ville, vous pouvez devenir le propriétaire d’un appartement de 35 m² affiché au prix de vente de 96 000 €. Un bien qui se situe en rez de chaussée d’un immeuble. L’annonce est composée d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain avec wc, d’un cellier et d’une place de parking. Avec du double vitrage aux fenêtres et des volets roulants, vous trouver ici un premier logement en bord de mer.

Si vous souhaitez acquérir un plain pied, voici une stellienne proposé au prix de vente de 217 000 €. Un bien qui offre une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 525 m². L’intérieur est composé d’un séjour avec cheminée feu de bois, d’une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de wc séparé. Avec un grand garage, des fenêtres pvc et des volets roulants.

Enfin, pour 69 500 €, vous pouvez devenir le propriétaire d’un appartement 1 pièce. Un studio cabine qui se situe au rez de chaussée d’une résidence de style. Un studio qui est composé d’un séjour avec coin cuisine aménagé et salle de douches avec wc.

Il existe d’autres opportunités sur Stella Plage pour ceux qui recherchent à acquérir un premier logement. Même si le PTZ perd de son attrait, le crédit immobilier reste encore une option intéressante afin de financer son achat.

Vous souhaitez faire construire votre maison sur le Pas de Calais ? La première étape à franchir est le choix du terrain. En fonction de votre budget, de vos gouts architecturaux et de la situation géographique souhaitée, le choix sur portera sur l’une des solutions présentées ici.

La première option, celle qui privilégie la sécurité est l’achat d’une parcelle de terrain dans un lotissement. Si vous passez par un constructeur de maisons sur le Pas de Calais, de nombreuses possibilités vous seront proposées. Vous pouvez profiter ici des partenariats passés avec les lotisseurs. Ces derniers ont acheté de grands terrains qu’ils divisent en parcelles. La vente s’effectue par découpe. L’avantage principal est la mise en vente d’un terrain déjà viabilisé. Vous n’aurez également aucune surprise au niveau des raccordements aux réseaux. Le raccordement à l’eau, l’électricité, la fibre et le tout à l’égout n’engendre pas de frais supplémentaires. Enfin, aucune mauvaise surprise au niveau de la composition du sol sur lequel vous souhaitez faire construire votre future maison.

Les terrains en lotissement sont nombreux sur le Pas de Calais. En vous adressant à des constructeurs de maisons neuves, vous pouvez aisément trouver un terrain en lotissement sur Téteghem, Hazebrouck, Dunkerque …

La contrepartie à l’achat d’un terrain dans un lotissement est l’abandon d’une certaine liberté. Les lotissements imposent une réglementation en matière de style architectural afin d’harmoniser les constructions. Ainsi, vous n’êtes pas entièrement libre de choisir la couleur de vos façades, le type de toiture ou encore des matériaux à utiliser. Vous aurez en charge des fraies d’entretien de voieries et des espaces communs. Enfin, toutes les parcelles ne trouvent pas propriétaire en même temps. Vous pouvez connaitre des nuisances du fait d’un chantier de construction voisin.

La seconde solution est de choisir son propre terrain afin de faire construire son futur logement. Un terrain isolé que l’on nomme terrain en diffus. Ici vous privilégiez la liberté. Liberté en termes de style architectural et d’aménagement de votre terrain. Cependant, ce que vous gagnez en liberté vous le perdez en termes de sécurité. Une étude de la composition du sol sera à prévoir. Vous allez devoir, peut être, viabiliser votre terrain. Enfin, les raccordements aux différents réseaux seront à votre charge. 

Dans les deux cas de figures présentés ci-dessus, des règles s’imposent aux terrains constructibles. Des règles d’urbanisme qui sont imposées par le PLU de votre commune. Elles peuvent imposer des limites séparative entre chaque terrain. Elles peuvent déclarer le terrain non constructible. Elles peuvent imposer une surface constructible. Et elles peuvent vous contraindre en matière de hauteur maximale du bâtiment.

Pour conclure, le choix de faire construire sa future habitation en lotissement est faire le choix de la simplicité et de la sécurité. Le terrain en diffus, quant à lui, vous donne une liberté supplémentaire en terme de style architectural. Mais dans les deux cas de figure, le PLU impose ses règles de constructions !        

La station balnéaire de Stella Plage offre l’avantage de se situé à proximité du Touquet Paris Plage. Avec un marché immobilier riche en résidences en vente, le prix d’accès à la propriété est nettement plus abordable. Et parmi les multiples types de produits immobiliers, il est aisé de trouver une maison de plain pied en vente sur Stella Plage.

Pour quelle raison ? Cette station familiale de la Côte d’Opale attire beaucoup de personnes à la retraite ou des familles désireuses de devenir propriétaire d’une maison en bord de mer. Des ménages qui souvent sont à la recherche d’une demeure dont les pièces de vie se situent au même niveau. Ce type de construction propose de nombreux avantages. Tout d’abord, elle s’avère plus conviviale à vivre. L’absence d’étage rapproche les occupants de la demeure. Une qualité qui intéresse les familles à la recherchent d’une grande maison. Le deuxième avantage est la facilité de se déplacer au sein de la demeure. L’absence d’étage implique l’absence d’escalier. Les familles avec enfants en bas âges et les personnes à mobilité réduite sont demeures de ce type d’habitation. Enfin, le coût d’entretien et de chauffage est moindre que celui d’une maison avec étage. Avoir des pièces sur un seul niveau facilite les réparations éventuelles à effectuer. Les travaux sont plus rapides à réaliser. Et les pièces sur un même plan sont plus faciles à chauffer.

Toutes ces raisons font que beaucoup de ménages ont fait construire une maison ou une villa de plain pied sur Stella Plage. Les annonces sont nombreuses. Pour vous en convaincre, voici une petite sélection des meilleurs produits disponibles à la vente.

Voici une maison individuelle d’une surface habitable de 106 m² proposé au prix de vente de 207 000 €. Ce bien de plein pied est composé d’une entrée, d’une pièce de vie de 47 m², d’une cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche italienne, d’un cellier, d’un wc et d’un garage avec grenier. Idéale comme maison familiale, vous profiterez également d’un vaste terrain de 1 146 m².

Dans un secteur recherché de la station, vous pouvez également devenir le propriétaire de votre maison de plein pied avec un budget de 291 000 €. Ce bien offre une surface habitable de 75 m². Vous trouverez ici un séjour triple exposition avec cheminée feu de bois, une cuisine, deux chambres avec possibilité d’une troisième, une salle de bains et des wc séparés. Avec un garage, vous bénéficierez de volets roulants électriques et d’une terrasse avec barbecue.

Enfin, avec un prix affiché de 272 000 €, voici une maison individuelle de 6 pièces sur 115 m² de surface habitable. L’annonce est ici composée d’une entrée, d’un salon d’un séjour avec cuisine aménagée, d’un wc, d’une salle de bains et douche, de trois chambres, d’un cellier, d’un garage, de deux caves et d’un jardin arboré clos.

La commune de Stella Plage offre de nombreuses autres opportunités pour devenir propriétaire de sa maison de plain pied. Une solution qui convient aussi bien aux familles qu’aux personnes à mobilité réduite. Une population très présente dans la station.