En cette fin 2021, il est coutumier de faire un bilan de l’année passée. Et l’on a pu constater que le mobil-home a toujours le vent en poupe ! Déjà très prisé par les français, le mobil-home sur la Côte d’Opale en période de Covid a été plébiscité par les investisseurs (voir ici). Devenir le propriétaire de son mobil-home était l’occasion de profiter d’un cadre naturel et reposant durant les périodes de confinements. A cela s’ajoute le coût à la propriété qui est comparable au prix d’un véhicule. En 2022, il est fort à parier que ce succès ne se démentira pas. D’autant que le littoral Nord de la France offre le plus grand nombre d’emplacements résidentiels, et donc d’opportunités de devenir propriétaire de son mobil-home d’occasion.

Comme mentionné en tête de billet, les annonces de mobil-homes en vente sur le littoral Nord sont nombreuses. Nous vous présentons ici une sélection des meilleures annonces publiées pour 2022.

Devenir propriétaire d’un mobil-home, c’est avoir le loisir d’occuper son bien quelque soit le moment de l’année. Beaucoup d’établissements de plein air proche de la mer ou en arrière pays laissent leurs portes ouvertes à leurs résidents. Pour exemple, le caravaning Les Garennes & Domaine le Fliers permet aux propriétaires d’accéder à leur logement 12 mois sur 12. A cela s’ajoute la possibilité d’acheter des biens sur leur emplacement. Pour exemple, dans le neuf, vous pouvez investir dans un mobil-home IRM d’une valeur de 42 000 €. Un modèle qui dispose d’une isolation renforcée pour s’installer confortablement en hiver comme en été. Dans le détail, ce modèle Magnolia est composé d’un salon central avec son coin repas et sa cuisine équipée. Trois chambres se répartissent aux extrémités. Elles disposent chacune d’un convecteur électrique et d’un store moustiquaire. La chambre parentale se situe à l’opposé des deux autres chambres pour plus d’intimité. Elle donne accès à sa salle de bains. Les wc sont séparés. Ce lot est disponible sur son terrain avec terrasse couverte et abri de jardin neufs.

Pour investir sans trop dépenser, vous pouvez faire le choix de l’occasion. Dans ce cas de figure, vous pouvez choisir ce mobil-home 28 X 12 de 2000, proposé au prix de vente de 8 500 €. Toujours sur emplacement avec terrasse et abri de jardin, ce modèle est composé d’un salon panoramique, d’un coin repas, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. 

Une multitude d’offres sont consultables sur la Côte d’Opale. N’hésiter pas à profiter de cette période de fête pour vous faire un beau cadeau pour 2022 !

Depuis plusieurs années, l’engouement pour le mobil-home ne se dément pas. Un succès qui se renforça avec l’arrivée du Coronavirus. Que cela soit en location ou à l’achat, le mobil-home dispose de nombreux atouts. La possibilité de vivre dans un cadre naturel dans des modèles de plus en plus confortables pour un budget raisonnable explique l’envi des français de devenir propriétaire de son mobil-home.

Pour ne pas se tromper dans l’acquisition d’un mobil-home, nous vous présentons ici les principales étapes à suivre.

Tout d’abord, pourquoi acheter un mobil-home sur la Côte d’Opale ? Tous d’abord, il s’agit d’une région de France attractive par son cadre naturel et sa situation géographique ce qui la rend aisément accessible. Le littoral Nord de la France est surtout une région où se trouve la plus grande offre de mobil-homes en vente ! Une offre de bien qui est accompagné par le plus grand nombre d’emplacement résidentiel dans les campings et parcs de loisir résidentiel.

La première étape, vous l’aurez compris est le choix de l’emplacement de votre futur achat. Pour rappel l’installation de votre mobil-home est interdite sur un terrain privatif, vous devez trouver une parcelle de terrain en location dans un camping ou parc résidentiel de loisirs. Vous pouvez alors consulter les annonces de professionnels ou de particuliers en fonction du lieu. La majorité des cas, les biens proposés à la vente le sont sur leur emplacement dans un camping ou un PRL. A vous de décidez si vous souhaitez passer vos vacances ou votre retraite en bord de mer ou en arrière pays…

Côté mer ou côté campagne, votre choix est établi. La question d’acheter un mobil-home neuf ou d’occasion se pose. Votre budget répondra à la question. Dans le cas d’un mobil-home d’occasion, vous devez prendre certaines précautions. Nombreuses sont les offres sur le littoral nord de la France. En fonction de l’âge du bien, la fourchette de prix est très large. Ainsi, vous pouvez trouver des annonces à moins de 10 000 euros sur emplacement. Il vous faudra alors bien veillez à l’état général du bien en vente (isolation du toit, des cloisons et plancher). Vérifiez que les pièces permettant de déplacer le mobil-home sont présentes. Et demandez l’historique d’entretien et toutes les factures.

Enfin, renseignez vous sur le contrat de location de votre parcelle de terrain. Ce type de contrat n’est pas obligatoire dans le cas présent. Mais en cas de litige, ce document régit vos droits et obligations auprès du bailleur.

Avec ces quelques conseils d’achat vous éviterez des déconvenues. Acheter un mobil-home, c’est investir pour une dizaine d’années. Dans ce cas de figure préparez bien votre projet de vie en vous renseignant sur tous les éléments annexes à l’acquisition du bien (contrat de location, assurance, droit d’entrée dans le camping…)

En cette période d’incertitude due à la pandémie qui frappe notre pays, la question peut se poser. Pourquoi investir aujourd’hui dans un pied à terre en campagne ou à la mer ? Si les restrictions en matière de circulation et de loisirs sont encore maintenues plusieurs mois, pourquoi ne pas remettre son projet d’achat d’un mobil-home à plus tard.

Cependant, la solution du mobil-home est la plus économique et la plus sécurisante. Etre propriétaire de son mobil-home sur la Côte d’Opale, c’est profiter d’un cadre naturel exceptionnel tout en réduisant les risques de contamination. Contrairement à l’appartement ou au studio, vous êtes le propriétaire d’un logement indépendant posé sur une parcelle de terrain bien limitée. Avec de nombreuses fenêtres, portes, voir baies vitrées, il est facile d’aérer les pièces de vie (comme il est conseillé par les médecins). Et nombreux sont les campings qui laissent leurs portes ouvertes tout le long de l’année pour leurs résidents propriétaires. Une possibilité qui est offerte d’occuper son mobil-home en basse saison, période où les campings sont le mois occupés par les touristes de passage.

Aujourd’hui, les annonces qui proposent un mobil-home sur la Côte d’Opale sont nombreuses. Vous pouvez trouver un bien adapté à votre budget. Pour vous en convaincre, voici une sélection d’annonces qui ont retenu notre attention :

Pour ceux qui recherchent un modèle luxueux au style anglais, voici un mobil-home BK Bluebird de 2009 proposé au prix de vente de 22500 €. Proposé sur son emplacement avec terrasse couverte et abri de jardin, ce bien est composé d’un salon panoramique, d’un coin repas séparé, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains avec douche, de wc séparé et de deux chambres. A noté que la chambre principale d’un coin coiffeuse, de wc privatifs et de nombreux rangements. La configuration avec salon d’un côté et les chambres de l’autre privilégie le calme et réduit les croisements entre occupants.

Pour un petit prix, 5500 €, vous pouvez devenir le propriétaire d’un mobil-home Willerby de 1999. Ce modèle est composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. En bon état, vous aurez tout de même à aménager le salon et la deuxième chambre. Un bien proposé sur emplacement avec terrasse couverte et abri de jardin.

En conclusion, le mobil-home vous offre la possibilité de devenir le propriétaire d’une petite résidence indépendant, à l’écart des autres occupants du camping. Ce qui est un atout non négligeable en cette période où l’on doit respecter la règle de distanciation sociale.

Pour clôturer cette triste année 2020 marquée par le Covid-19, nous allons vous présenter ici quelques opportunités de devenir propriétaire sur Stella Plage. Cette station balnéaire de la Côte d’Opale offre de nombreux atouts. Le premier est d’être situé à proximité du Touquet Paris Plage tout en proposant des produits beaucoup plus accessibles. Vous pouvez trouver par exemple un appartement sur Stella proche de la plage pour un budget raisonnable. Alors qu’il s’agit de la même plage de sables fins. Idem pour une villa en forêt de Stella, la forêt est partagée entre les deux stations balnéaires.

Pour débuter notre sélection, nous vous proposons de découvrir un studio face mer proposé au prix de vente de 78 000 €. Ce bien, qui est vendu meublé, se situe au 3^ème et dernier étage d’une résidence. D’une surface habitable de 17 m², vous trouverez ici une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau et des wc séparés. Cette première annonce pourra intéresser tous ceux qui sont à la recherche d’un pied à terre pour les vacances sur la Côte d’Opale. Et cela pour un budget tout à fait raisonnable et attractif (comparé aux prix pratiqués sur le Touquet).
Si vous avez besoin de plus de surface, vous pouvez devenir le propriétaire d’un appartement 2 pièces, toujours à proximité immédiate de la plage. Au 3^ème étage d’une résidence récente, ce bien propose une surface habitable de 36 m². Cet appartement est composé d’une entrée-cabine, d’un séjour avec coin cuisine équipée qui donne sur un balcon exposé Ouest, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un wc. Une offre qui est proposée meublée avec accès à un parking et à une cave.

Vous pouvez également investir dans le neuf sur Stella  Plage. La ville accueille des programmes immobiliers dont le programme « Les Grandes Marées ». A 50 mètres de la plage, vous avez la possibilité de choisir parmi 21 lots. Des appartements d’une surface habitable comprise entre 35 et 55 m². Vous avez le choix entre un lot avec une chambre, une chambre avec cabine ou deux chambres avec parking.  La fourchette de prix débute à 162 000 €, avec frais de notaire réduits et exonération du foncier pendant 2 ans.

Enfin, vous pouvez trouver une superbe propriété avec un étang à la limite du Touquet. Proposé au prix de vente de 968 000 €, cette villa de plain pied offre un terrain de 16 000 m². D’une surface habitable de 150 m², cette vaste demeure est composée d’une entrée, d’un séjour lumineux avec vue sur l’étang, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, dont 2 en suite, d’un bureau et d’un sous sol complet avec garage double. Avec des volets motorisés, on dispose de dépendance avec un atelier et un cellier.

 

Tout projet de construction de sa maison individuelle débute par le choix du terrain. Si vous pensez avoir trouvé l’emplacement idéal pour la construction de votre future maison, vous devez avoir pris en compte plusieurs critères d’éligibilité.

Passez la porte d’un constructeur de maison neuve reste assurément la solution la plus simple et la plus sécurisante. Le professionnel propose généralement des parcelles constructibles en partenariat avec des lotisseurs. Cependant, vous perdez en liberté. La seconde possibilité reste alors de trouver le terrain idéal pour la construction de sa future maison. Qu’elles seront les démarches à entreprendre ?

Vous avez repéré un terrain. La première étape est de vérifier si vous avez à faire à un terrain constructible ou pas. Pour se faire, consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Il définit les zones où la construction de maisons et possible et sous quelles conditions. Selon la commune, vous pouvez devoir respecter des distances entre voisins immédiats, devoir respecter un style architectural ou encore utiliser un type de matériau. Le certificat d’urbanisme permet de savoir si le terrain convoité est constructible ou pas. Un document qui pourra être modifié à tout moment.

Autre cas de figure, votre terrain peut être déclaré à constructibilité limitée. C’est le cas où l’emplacement se situe dans une commune ne disposant pas de PLU. Dans ce cas présent, seul le conseil municipal peut autoriser la construction. Il s’agit généralement de petites communes. L’autorisation pourra être délivrée lorsque l’intérêt de la commune est justifié. Par exemple, une nouvelle maison qui accueillera une famille afin de lutter contre la diminution de la population.

Si votre terrain se situe en zone constructible, il doit pouvoir être viabilisé. Ce problème ne se rencontre pas pour des parcelles situées en lotissement. Vous devez pouvoir raccorder votre terrain aux différents réseaux (eau, électricité, gaz…). Par raccordement, on entend également la présence d’une voierie qui permet un trafic automobile et l’accès aux différents véhicules pour la construction du bâtiment.

Dans tous les cas de figure, l’achat d’un terrain en vu de faire construire son future logement est un acte complexe. Que cela soit juridiquement ou techniquement, le meilleur conseil est d’être accompagné par un professionnel.