Aujourd’hui, il est certain que notre mode de vie va changer avec l’arrivée du Coronavirus sur notre territoire. Les règles sanitaires se durcissent, et la notion de distanciation sociale doit renter dans les habitudes des français pour encore une certaine durée…

Cependant, la vie va continuer. Comme beaucoup, vous pouvez avoir des projets d’investissement, et notamment l’achat d’un mobil-home sur la Côte d’Opale. Et selon la législation française, l’installation d’un mobil-home ne peut être effectuée sur un terrain privé (sauf exception où vous installez provisoirement votre bien sur un  terrain sur lequel vous faites construire votre résidence principale….). Il vous est donc imposer de louer une parcelle de terrain dans un camping ou un établissement résidentiel de loisirs.

Si vous êtes à la recherche d’un mobil-home d’occasion sur le littoral Nord de la France, vous trouverez une multitude d’annonces à des prix divers. Des biens qui sont déjà calés sur leur parcelle de terrain.

Si vous préférez investir dans un mobil-home neuf afin de profiter des dernières innovations et du meilleur confort, les concessionnaires vous feront des offres avec emplacements.

Dans tous les cas de figures, vous allez devoir prendre en compte de nouveaux éléments. Outre la géo localisation de l’établissement de plein air, prenez en compte la surface de la parcelle. Dispose-t-elle d’une séparation végétale ? Se situe-t-elle dans une impasse avec peu de passage ? Autant de facteurs qui vous aideront à respecter la fameuse distanciation sociale.

Pour vous aider dans votre recherche, voici quelques établissements qui répondent à ces questions :

Débutons notre présentation avec le camping du Grand Marais sur Verton. Ici, vous trouverez de nombreux emplacements sur un terrain verdoyant à proximité d’un étang. Les parcelles sont séparées par de la végétation pour plus d’intimité. Coté loisirs, vous trouverez une piscine et des terrains de jeux pour les enfants et les adultes.

Sur Rang du Fliers, à proximité de Berck sur Mer, Les Garennes Fliers proposent des mobil-homes à la vente. Installés sur de grandes surfaces, certains des mobil-homes à la vente sont proposés dans des impasses à l’écart des animations. Vous êtes assuré de trouver la tranquillité. L’établissement dispose d’un camping où de nombreuses animations sont proposées en haute saison. Et pour vivre en toute indépendance, vous  pouvez accéder à un grand centre commercial à proximité.

Enfin, sur Merlimont, le camping Les Jardins de la Mer propose de nombreux biens à la vente sur une surface de 13 hectares. Les mobil-homes sont installés avec suffisamment de distance pour vivre en sécurité. Un établissement qui reste ouvert toute l’année pour ses résidents.

Pour ce mois de Mars 2020, nous allons vous présenter une petite sélection d’annonces immobilières qui présentent un appartement à la vente sur Stella Plage.

La station balnéaire de Stella Plage offre l’avantage de profiter du cadre naturel de la Côte d’Opale. Et cela sans nécessiter de posséder le budget nécessaire pour l’acquisition d’un bien immobilier sur le Touquet Paris Plage ! Cette commune du littoral Nord de la France offre l’avantage de pouvoir accéder à la propriété à des prix tout à fait abordable.
Pour vous en convaincre, voici quelques exemples d’appartements en vente sur la station balnéaire :

Voici un premier exemple avec cet appartement de 3 pièces sur une surface habitable de 41 m². Affiché au prix de vente de 127 000 €, ce bien se situe au 2^ème étage d’une petite copropriété entre la plage et les commerces de la ville. Ce bien est composé d’un séjour avec coin cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau avec wc et d’un balcon. Vous aurez également accès à un garage et à une cave.
Le deuxième exemple vous permettra de vous rendre à la plage à pieds. Il s’agit d’un duplex d’environ 52 m². Au 3^ème étage d’un immeuble, ce bien propose une entrée avec placard, un séjour exposé Sud avec balcon pour admirer la vue, un coin cuisine équipée, une salle de bains et des wc séparé. A l’étage se trouvent deux chambres. Avec cave et parking, l’annonce affiche un prix de vente de 196 000 €.

Autre duplex, mais cette fois en secteur forêt de la commune, qui propose des prestations modernes. Proposé au prix de vente de 198 000 €, ce bien propose une surface habitable de 54 m², 80 m² utiles et un jardin de 120 m². A l’intérieur, vous trouverez un salon, une cuisine équipée type verrière, deux chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. On notera la présence d’un conduit de cheminée et de volets électriques. Vous profiterez également d’une place de parking. Un appartement qui est situé dans une copropriété de 4 lots.

La station balnéaire de Stella Plage propose de nombreux autres types de biens immobiliers. Que cela soit un studio, une maison de plain pied ou une villa, la ville propose un vaste marché immobilier. Les annonces immobilières s’affichent à des prix raisonnables. Et vous vous situez idéalement entre le Touquet Paris Plage et Berck sur Mer.

Si l’année 2019 a été marquée par une hausse des prix de l’immobilier dans l’ancien. Cependant, le volume de ventes de logements n’a jamais été aussi important. Alors, que nous réserve l’année 2020 ? Dans ce billet, nous allons vous présenter quelques exemples de biens immobiliers en vente sur la Côte d’Opale. Des biens accessibles pour un budget de 250 000 €. Le budget moyen d’un ménage en France pour accéder à la propriété.

Si dans les grandes métropoles il est difficile d’investir dans le neuf avec un budget de 250 000 €, vous pouvez trouver des exemples dans les stations balnéaires de la Côte. Pour exemple, voici un appartement en vente sur Stella Plage affiché au prix de vente de 248 000 €. Ce bien neuf offre une surface habitable de 66 m². Un appartement traversant qui est composé d’une entrée, d’un séjour de 24 m², d’un coin cuisine équipée qui donne sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres avec placards, d’une cabine avec placard, d’une salle de bains et de wc séparés. Vous profiterez également d’un parking sous terrain.

Vous pouvez également trouver une maison sur Stella Plage en vente accessible avec un budget de 171 000 €. De plain pied, cette demeure propose une surface habitable de 48 m². L’annonce est composée d’un séjour avec cheminée feu de bois, d’une cuisine aménagée ouverte, d’une grande chambre, d’une salle de douches, de wc indépendant, d’un garage et de dépendance. Vous profiterez également d’un terrain de 311 m².

Sur Merlimont plage, vous pouvez devenir le propriétaire d’un pied à terre à 200 mètres de la plage de sables fins. Voici un appartement affiché au prix de vente de 114 500 €. Entièrement rénové, il offre une surface habitable de 34 m². Au 2^ème étage d’un immeuble, ce bien traversant est composé d’un salon séjour, d’une cuisine équipée, de 2 chambres et d’une salle de bains. Avec de faibles charges, il s’agit d’un appartement pour les vacances ou pour un investissement locatif.

Enfin, sur Merlimont Village, vous pouvez devenir le propriétaire de votre résidence principale. Une maison de construction traditionnelle qui propose une surface habitable de 68 m². L’annonce est composée d’un salon séjour avec cuisine ouverte, d’une salle de bains, de wc et d’un petit cellier. Vous trouverez à l’étage 2 chambres. Avec un terrain de 240 m², une terrasse, un grand garage et un hangar, ce bien s’affiche au prix de vente de 235 500 €

Devenir le propriétaire de son mobil-home sur la Côte d’Opale est le projet de beaucoup de ménages en France. Une solution dont la popularité est croissante. Pour le prix d’une voiture, tout à chacun peut devenir le propriétaire d’une petite résidence secondaire à la mer. Mais si le prix d’achat est attractif, il sera nécessaire de prendre quelques précautions avant de prendre livraison de votre nouveau logement de loisirs. Voici quelques conseils pour l’achat d’un mobil-home d’occasion sur la Côte d’Opale.

Tout d’abord la question du prix d’achat. Nombreuses sont les annonces sur le littoral Nord de la France qui propose des mobil-homes d’occasion à la vente. La fourchette de prix est assez grande. Ainsi, vous pouvez trouver des produits à 3000 euros, mais très âgé, comme des mobil-home de seconde main à 20 000 euros.

Tout comme une voiture, le mobil-home connait une décote. L’âge est un facteur déterminant dans la détermination du prix de vente, mais pas seulement. Tout d’abord, on peut noter que le l’architecture globale est un élément déterminent.
Ainsi, les modèles avec un toit plat sont proposés entre 4000 et 6000 euros. Ceux qui disposent d’un toit à double pentes ont des tarifs qui varient entre 5000 et 8000 euros. Et ceux qui proposent un toit avec double pentes en bac acier se négocient à partir de 8000 euros.

Au style global du mobil-home s’ajoute les prestations trouvées. Double vitrage, équipements électroménagers ou chauffage dans toutes les pièces sont des prestations qui feront grimper la note.

Enfin, un dernier facteur entre en compte dans la détermination du bon prix d’achat : la localisation du bien convoité.
Beaucoup recherche sur la Côte d’Opale un bien qui se situe non loin de la plage et proche de toutes commodités.
Plus le mobil-home répond à ces critères, plus sera élevé le prix de vente. Pour exemple, acheter un mobil-home dans un camping ou parc résidentiel de loisirs 5 étoiles proche de la mer demandera un budget plus conséquent qu’un mobil-home dans un établissement de plein air en arrière pays…

Le dernier point à vérifier avant d’effectuer un achat est de constater l’état du mobil-home. En occasion, les mobil-homes âgés souffrent principalement d’une perte d’isolation. Vérifiez attentivement l’état de la toiture et du plancher. Le bien doit pouvoir être déplacé à tout instant. Vérifiez la présence de roues et jetez un coup d’œil au châssis. Tout comme une voiture d’occasion demandez le carnet d’entretien ainsi que les factures. Enfin, notez la présence de la plaque d’immatriculation. Elle vous permettra de prendre connaissance du numéro de série et par la suite de connaitre la date de fabrication du modèle en vente.

Vous passez la porte d’une agence immobilière sur Stella Plage afin de devenir pour la première fois propriétaire de votre logement. A ce titre, vous pouvez bénéficiez du PTZ (prêt à Taux Zéro). Cependant, ce prêt semble ne plus avoir le même succès qu’auparavant.

Le PTZ perd actuellement son attractivité. Emprunter pour devenir propriétaire d’une première maison ou appartement reste encore est très intéressant. Avec des taux immobilier historiquement bas, il ne coute pas chers de s’endetter.

Dans ce contexte, le gouvernement a programmé la disparition du PTZ pour le 31 Décembre 2021.
La station balnéaire de Stella Plage offre majoritairement de belles opportunités d’achat dans l’ancien. Or le PTZ reste un emprunt accordé pour l’acquisition dans le neuf.

Vous pouvez devenir propriétaire pour la première fois sans soucis dans cette station balnéaire de la Côte d’Opale. Combinés à un emprunt peu onéreux, les prix affichés en agence sont largement accessibles. Voici quelques exemples :

Proche de la plage et des commerces de la ville, vous pouvez devenir le propriétaire d’un appartement de 35 m² affiché au prix de vente de 96 000 €. Un bien qui se situe en rez de chaussée d’un immeuble. L’annonce est composée d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain avec wc, d’un cellier et d’une place de parking. Avec du double vitrage aux fenêtres et des volets roulants, vous trouver ici un premier logement en bord de mer.

Si vous souhaitez acquérir un plain pied, voici une stellienne proposé au prix de vente de 217 000 €. Un bien qui offre une surface habitable de 50 m² sur un terrain de 525 m². L’intérieur est composé d’un séjour avec cheminée feu de bois, d’une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de wc séparé. Avec un grand garage, des fenêtres pvc et des volets roulants.

Enfin, pour 69 500 €, vous pouvez devenir le propriétaire d’un appartement 1 pièce. Un studio cabine qui se situe au rez de chaussée d’une résidence de style. Un studio qui est composé d’un séjour avec coin cuisine aménagé et salle de douches avec wc.

Il existe d’autres opportunités sur Stella Plage pour ceux qui recherchent à acquérir un premier logement. Même si le PTZ perd de son attrait, le crédit immobilier reste encore une option intéressante afin de financer son achat.