Propriétaire d’un mobil-home, il est impératif de veillez à la bonne santé de votre propriété. Tout comme une habitation traditionnelle, l’entretien de votre mobil-home permet une amélioration du confort de vie, un maintien de sa valeur de revente et un prolongement de sa durée de vie. Vous évitez également de devoir engager des coûts de réparation importants à long terme. Pour toutes ces bonnes raisons, voici nos quelques conseils à suivre pour la bonne santé de votre mobil-home :

Faire une Inspection régulière: Il est important d’inspecter régulièrement votre mobil-home afin de détecter tout problème potentiel avant qu'il ne devienne grave. Pour le toit, inspectez régulièrement votre revêtement de toiture pour détecter des fuites ou des dommages. Si vous remarquez des problèmes, faites-les réparer immédiatement pour éviter des dommages plus importants. Si vous remarquez des dommages importants, faites appel à un professionnel pour les réparer. Inspectez l’état des fenêtres, des portes et ouvertures et constatez qu’il n’y a aucun problème d’isolation.

Entretien des parties extérieures: Assurez-vous de nettoyer régulièrement l’extérieur de votre mobil-home, en retirant les feuilles mortes et les débris qui peuvent obstruer les gouttières et les conduits d'évacuation. Avec des périodes chaudes de plus en plus fréquentes en été sur le littoral Nord,  pensez à nettoyer l’emplacement de votre mobil-home pour éviter des départs d’incendie. A contrario, en période automnale et hivernale, les fortes pluies ne sont pas rares. Veillez au bon écoulement de l’eau de votre parcelle afin d’éviter les inondations.

Entretien des parties intérieures: Assurez-vous de maintenir un bon niveau d'hygiène à l'intérieur de votre mobil-home en nettoyant régulièrement les sols, les murs et les plafonds. N'oubliez pas de vérifier régulièrement l'état de vos appareils ménagers, tels que le réfrigérateur et la cuisinière, pour détecter tout problème potentiel.
Le réseau électrique : Assurez-vous que tous les câbles et les prises électriques sont en bon état et que les disjoncteurs fonctionnent correctement. Faites vérifier régulièrement votre installation électrique pour éviter les risques d'incendie.

Maintenance des systèmes de plomberie: La plomberie est une partie délicate de votre logement (surtout en période de gel). Inspectez tous les raccords de tuyaux pour s'assurer qu'ils ne fuient pas. Faites coulez de l’eau afin de vérifier l’état de l’évacuation et la présence de bouchons. Dans ce cas de figure, faites-les réparer immédiatement pour éviter des dommages plus importants. Il est également important de vérifier régulièrement le niveau d'eau dans votre réservoir d'eau potable et d'évacuer régulièrement le réservoir d'eaux usées.

Réparations courantes: Les réparations courantes les plus fréquentes dans un mobil-home comprennent les fuites d'eau, les problèmes électriques, les problèmes de plomberie et les problèmes de toiture. Si vous rencontrez l'un de ces problèmes, il est nécessaire de les réparer rapidement pour éviter des dommages plus importants.

En suivant ses étapes, vous prolongez la durée de vie de votre mobil-home, vous évitez des coûts en réparation plus conséquent et vous veillez au bon confort de vie.

Comme chaque année, le marché immobilier sur la Côte d’Opale respire la bonne santé. Au point que les agences immobilières sur le littoral peinent à trouver des biens à mettre en vente !

Les raisons d’un tel attrait pour le littoral nord de la France sont nombreuses. Tout d’abord, les nouveaux propriétaires trouvent un cadre naturel exceptionnel. Loin du stress de la ville, la Côte d’Opale séduit par ses nombreuses plages de sables fins. Avec des espaces dunaires, des estuaires, des marais et de grandes forêts, le paysage est divers et propice aux promenades. Autre atout, cette région de France est desservie par de nombreux réseaux routiers et ferroviaires. Il est facile d’accéder à sa résidence secondaire en partant d’une grande ville. A l’inverse, on pourra travailler en secteur urbain et retrouver sa résidence principale le soir. Enfin, le marché immobilier de la Côte d’Opale est riche en produits de tous les types : studio, appartement, maison familiale, villa, longère, ferme….

Ce faisant, l’opportunité de trouver un bien en vente dans une station balnéaire de la Côte se fait aujourd’hui difficilement. Pourtant, la situation n’est pas désespérée. Il suffit de s’intéresser aux stations balnéaires moins renommées, ou de s’éloigner de la Côte, pour trouver votre futur logement. Voici quelques exemples :

L’immobilier de Stella-Plage connait un engouement de la part des promoteurs immobiliers. Cette station balnéaire à proximité du Touquet Paris Plage, accueille de nouvelles constructions. Avec le programme « Victoria », vous aurez la possibilité d’investir dans une maison neuve semi-mitoyenne.
D’une surface habitable d’environ 90 m². Les lots sont composés au rez de chaussée d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’un cellier et de wc. L’étage sera composé de 3 belles chambres et d’une salle de bains avec wc. Avec garage, jardin privatif, à 400 m de la plage, le prix affiché est de 421 000 € FAI.

Si vous souhaitez acquérir un appartement sur Stella Plage, le programme « Stella Marina » vous donne l’opportunité d’acheter un appartement face à la plage. Dans une nouvelle résidence de trois étages avec ascenseurs, ce sont 15 lots qui sont proposés à la vente. Du T2 cabine au T3, tous les biens offrent une vue exceptionnelle sur la mer !

D’autres biens sont accessibles sur les diverses petites communes du littoral. Un corps de ferme à rénover sur Bernieulles (62170), un terrain constructible à Montreuil sur Mer ou encore une maison individuelle sur Rang du Fliers sont autant d’annonces à consulter d’urgence.

Plébiscité en France, le mobil-home trouve de plus en plus d’acquéreurs. Une demande qui fut boosté par la crise sanitaire du Covid-19. Cet engouement pour cette résidence mobile c’est surtout vérifié sur le littoral nord de la France. Voici donc les raison d’acheter son mobil-home sur la Côte d’Opale.

Pourquoi investir sur la Côte d’Opale ?

Région touristique, la Côte d’Opale attire aussi bien les ménages français que les étrangers des pays limitrophes. Avec ses grandes plages de sables fins, ses forêts de Pins et ses espaces dunaires, le littoral Nord de la France offre un cadre de vie calme et reposant. A cela s’ajoute les nombreuses stations balnéaires et activités de loisirs propices à passer d’excellents séjours. Cependant la principale raison pour acheter une résidence mobile sur la Côte d’Opale reste le nombre d’emplacements résidentiels disponibles. Comme vous oblige la loi, vous devez louer un emplacement dans un établissement de plein air type camping ou parc de loisir résidentiel. Et cette région de France propose le plus grand nombre de parcelles où installer son mobil-home !

Dernière bonne raison d’investir sur la Côte d’Opale : sa facilité d’accès. Nombreux sont les moyens d’accéder à votre résidence secondaire. Cela peut être par la route via les autoroutes A01, A15 ou A21. Ou encore par le train, la Côte d’Opale se situe à quelques heures des principales métropoles.

Acheter un mobil-home d’occasion

Si la principale raison d’investir dans un mobil-home d’occasion reste le prix, le marché de l’ancien offre d’autres atouts. La plupart des annonces publiées présentent des produits sur leur emplacement. Vous évitez alors les frais supplémentaires que sont les frais de transport, de calage et de raccordement. Vous avez un large choix. Que cela soit dans la fourchette de prix. Pour un mobil-home âgé, le prix de vente avoisine les 10 000 euros. Vous avez un plus large choix de produits. Vous pouvez passer par le canal de la vente entre particuliers. Mais également vous adressez directement à un professionnel, à savoir le gérant d’un établissement de plein air.

Des précautions sont à prendre avant de prendre possession d’un mobil-home ancien. Le propriétaire du mobil-home en vente est seulement le locataire de l’emplacement. Il vous faudra l’accord du gérant du camping. Une fois l’accord obtenu, il faut signer un contrat de location. Il régit les règles entre le locataire et le propriétaire. Il permet également de vérifier que le mobil-home convoité restera bien sur son emplacement et ne sera pas déplacé.

Si vous prenez possession d’un bien très âgé, vérifiez les conditions de vétustés imposées par le gérant de l’établissement de plein air. Source de nombreux litiges, le gérant peut à tout moment vous ordonner de détruire votre bien car jugé trop vétuste. Il vous faut savoir qu’aucune règlementation ne définit l’état de vétusté et de dangerosité d’un mobil-home. Cela reste à discrétion du gérant.

S’il existe une bonne période dans l’année pour acheter un mobil-home sur emplacement, c’est celle du Printemps ! Profitez des premiers beaux jours de Mars pour visiter les différents modèles mis en vente. D’autant que la majorité des annonces publiées s’agissant de la vente d’un mobil-home dans un camping le sont sur le marché de l’occasion.

Avant dernière étape avant la signature de la vente, la visite du modèle convoité est l’étape indispensable pour faire un bon achat. Au mois de Mars, les campings n’accueillent pas les résidents de passage. Vous profiterez alors d’une meilleure disponibilité du propriétaire du camping et du vendeur (parfois, la même personne). Faites tout d’abord une visite de l’établissement de plein air pour inspecter les infrastructures ouverts et le cadre général. Rendez vous sur la parcelle où se situe le mobil-home en vente. A ce moment débute un état des lieux, en commençant par l’extérieur.

Vous devez tout d’abord constater la présence des éléments permettant de déplacer le bien en vente, à savoir : châssis, roues et barre de traction. En effet, la norme  AFNOR NF S 56-410 de 1999 désigne le mobil-home comme étant un véhicule terrestre. A ce titre, il doit pouvoir être déplacé à tout moment.
Sur le châssis, vous devez trouver la plaque d’immatriculation. Le numéro de série et l’année de fabrication du produit sont indiqués.

Le mobil-home étant exposé aux intempéries et autres éléments naturels comme la pluie, le vent et les rayons du soleil, prenez connaissance de l’état général du bien. Jetez un coup d’œil sur l’état des gouttières, des tuyaux d’évacuation, de la toiture et du bardage en façade.

Puis vient la visite de l’intérieur. Principale maladie du mobil-home âgé, les problèmes d’isolation. Sur la plancher, les murs et le plafond, vérifiez l’absence de taches d’humidité. Surveillez également l’étanchéité des ouvertures (portes, fenêtres). A cette occasion, testez l’ouverture et la fermeture des portes et fenêtres. Aucun bruit, ni résistance ne doivent se manifester.

Pour votre confort, faites le tour des pièces de vie. L’état des appareils ménagers électriques (demandez les modes d’emploi), des matelas des lits et placards sont à constater. Important, la cabine de douche de la salle de bains doit être bien étanche.

Enfin, le système d’alimentation de l’habitation en gaz, électricité et eau doit être contrôlé. Ouvrir les robinets d’eau froide et d’eau chaude, allumer l’éclairage dans chacune des pièces, constater le fonctionnement des radiateurs, des actions simples qui permettent de vérifier le fonctionnement du réseau en alimentation.
Ces étapes étant passées, demandez tous les documents qui permettent de faire un historique de l’entretien du mobil-home.

Dernier point important, prendre rendez vous avec le propriétaire du camping. C’est avec ce dernier que vous passez un contrat de location pour l’emplacement. Prenez connaissance des conditions de retrait d’un mobil-home dans son établissement. Ce dernier à tout le pouvoir de vous demander le déplacement ou la destruction de votre mobil-home. Cela est généralement du à l’âge très avancé du bien accueilli.

Toutes ces démarchent sont à effectuer avant d’acheter son mobil-home. C’est la raison pour laquelle le mois de Mars reste une période idéale pour acheter dans un camping de la Côte d’Opale.

En cette fin 2021, il est coutumier de faire un bilan de l’année passée. Et l’on a pu constater que le mobil-home a toujours le vent en poupe ! Déjà très prisé par les français, le mobil-home sur la Côte d’Opale en période de Covid a été plébiscité par les investisseurs (voir ici). Devenir le propriétaire de son mobil-home était l’occasion de profiter d’un cadre naturel et reposant durant les périodes de confinements. A cela s’ajoute le coût à la propriété qui est comparable au prix d’un véhicule. En 2022, il est fort à parier que ce succès ne se démentira pas. D’autant que le littoral Nord de la France offre le plus grand nombre d’emplacements résidentiels, et donc d’opportunités de devenir propriétaire de son mobil-home d’occasion.

Comme mentionné en tête de billet, les annonces de mobil-homes en vente sur le littoral Nord sont nombreuses. Nous vous présentons ici une sélection des meilleures annonces publiées pour 2022.

Devenir propriétaire d’un mobil-home, c’est avoir le loisir d’occuper son bien quelque soit le moment de l’année. Beaucoup d’établissements de plein air proche de la mer ou en arrière pays laissent leurs portes ouvertes à leurs résidents. Pour exemple, le caravaning Les Garennes & Domaine le Fliers permet aux propriétaires d’accéder à leur logement 12 mois sur 12. A cela s’ajoute la possibilité d’acheter des biens sur leur emplacement. Pour exemple, dans le neuf, vous pouvez investir dans un mobil-home IRM d’une valeur de 42 000 €. Un modèle qui dispose d’une isolation renforcée pour s’installer confortablement en hiver comme en été. Dans le détail, ce modèle Magnolia est composé d’un salon central avec son coin repas et sa cuisine équipée. Trois chambres se répartissent aux extrémités. Elles disposent chacune d’un convecteur électrique et d’un store moustiquaire. La chambre parentale se situe à l’opposé des deux autres chambres pour plus d’intimité. Elle donne accès à sa salle de bains. Les wc sont séparés. Ce lot est disponible sur son terrain avec terrasse couverte et abri de jardin neufs.

Pour investir sans trop dépenser, vous pouvez faire le choix de l’occasion. Dans ce cas de figure, vous pouvez choisir ce mobil-home 28 X 12 de 2000, proposé au prix de vente de 8 500 €. Toujours sur emplacement avec terrasse et abri de jardin, ce modèle est composé d’un salon panoramique, d’un coin repas, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. 

Une multitude d’offres sont consultables sur la Côte d’Opale. N’hésiter pas à profiter de cette période de fête pour vous faire un beau cadeau pour 2022 !